变形金刚 - 2007-7-10 9:10:58
个案：邱先生原是一IT界的高层，经过多年的打拼，具备了自我创业的条件，现正四处张罗开办公司事宜。当务之急是寻找一个合适的办公场所，因为是创业初期，既要注意形象，又要讲实惠，因此想问该如何选择？
中原地产：像邱先生这种处在创业阶段的IT高科技企业，现在广州政府从税率到场地都有不少优惠政策，如能选择这些地方的写字楼作为办公场所，既有良好的行业办公氛围，又能满足外在形象的需要，是个双赢的选择。
广州较早享受这一政策优惠的有天河科技园、天河软件园等，现已汇聚广州大批的高科技企业，但这些地方由于开发时间相对较早，现已很难觅得理想的位置。
不过，现在又有一新兴写字楼———时代新世界可以享受这一优惠。该楼盘位于天河区禺东西路，被定义为“广州天河科技园时代新世界园”和“国家软件产业基地广州天河软件园时代新世界园区”双园区，成为广州目前唯一一个由企业拥有独立产权并进行管理、政府以政策支持的“官助民办”的科技型民营企业产业基地，同时又是一个集酒店式服务公寓、写字楼、酒店、商场、会展中心于一体的复合型物业，入园的中外商投资企业有机会享受国家特批的15%优惠税率减半征收、新办的高新技术入园企业有机会享受免征所得税两年的特惠，而对新办从事高新技术产品开发和生产的入园企业，科技园项目培育中心更提供一定面积的开发、生产场地，在合同期1-3年内暂不收场地租金等优惠。
这里的租售价格也不高，销售均价在4380-4600元/平方米，租价在50元/平方米左右，在天河区域写字楼来说比较实惠。